Certificado energético
Obligatorio para vender o alquilar. Nos ocupamos de todo, registro en el ICAEN incluido.
Qué es, cuándo lo necesitas y cómo se lee su letra.
El certificado de eficiencia energética informa de cuánta energía consume una vivienda o un local y cuánto CO₂ emite en condiciones normales de uso. Lo regula el Real Decreto 390/2021 y es obligatorio para vender o alquilar cualquier inmueble.
La calificación tiene que aparecer en los anuncios de venta o alquiler, y el certificado debe estar registrado en el Institut Català d'Energia (ICAEN), que emite la etiqueta oficial.
Cómo se leen las letras
La etiqueta clasifica el inmueble de la A, la más eficiente, a la G, la que más consume. Se calcula con dos indicadores: el consumo de energía primaria no renovable, en kWh por m² y año, y las emisiones de CO₂, en kg por m² y año.
Máxima eficiencia: buen aislamiento, instalaciones eficientes y a menudo energías renovables.
Eficiencia media: viviendas razonablemente aisladas o con instalaciones renovadas.
Consumo alto, habitual en edificios antiguos sin aislamiento. Hay mucho margen de mejora.
Cómo lo hacemos
Visita al inmueble
Un técnico visita la vivienda o el local y toma los datos: superficies, orientación, cerramientos, ventanas e instalaciones.
Cálculo
Introducimos los datos en un programa reconocido oficialmente y obtenemos la calificación energética.
Recomendaciones
El certificado incluye medidas de mejora para subir de letra y reducir el consumo.
Registro y etiqueta
Lo registramos en el ICAEN y te enviamos el certificado y la etiqueta, listos para el anuncio y la notaría.
Cuándo lo necesitas
Venta
Hay que entregarlo al comprador, y la etiqueta debe aparecer desde el primer anuncio.
Alquiler
Obligatorio para alquilar a un nuevo inquilino, también en viviendas de uso turístico.
Obra nueva y reformas
Los edificios nuevos y algunas reformas o ampliaciones importantes también deben certificarse.
Mejorar tu vivienda
Conocer tu letra es el primer paso para gastar menos y optar a ayudas de rehabilitación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura el certificado energético?
Tiene una validez máxima de 10 años. Si la calificación es G, la validez se reduce a 5 años.
¿Qué pasa si anuncio mi piso sin certificado?
La etiqueta energética es obligatoria en la publicidad de venta o alquiler. No tenerla puede suponer sanciones y retrasar la operación.
¿Puedo mejorar la letra?
Sí. Mejorar el aislamiento, cambiar las ventanas o renovar la calefacción y el agua caliente suele subir la calificación. El propio certificado recomienda las medidas más eficaces.
¿Tenéis que venir al inmueble?
Sí. La normativa exige una visita presencial del técnico para tomar los datos.
Otros servicios
Proyectos
Viviendas de obra nueva, de la primera idea a la entrega de llaves.
Reformas
Reformas integrales, cocinas y baños, vistas en 3D antes de empezar.
Rehabilitación
Fachadas, cubiertas y edificios. Nos encargamos de todo, licencia incluida.
Cédula de habitabilidad
Visita técnica, certificado y trámite para alquilar, vender o dar de alta suministros.
Novedad 2026Certificado de amianto
Obligatorio en Catalunya desde el 3 de octubre de 2026 para vender o alquilar.
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- Tomas Alguacil
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