Certificat energètic
Obligatori per vendre o llogar. Ens n'ocupem de tot, registre a l'ICAEN inclòs.
Què és, quan el necessites i com es llegeix la seva lletra.
El certificat d'eficiència energètica informa de quanta energia consumeix un habitatge o un local i quant CO₂ emet en condicions normals d'ús. El regula el Reial decret 390/2021 i és obligatori per vendre o llogar qualsevol immoble.
La qualificació ha d'aparèixer als anuncis de venda o lloguer, i el certificat ha d'estar registrat a l'Institut Català d'Energia (ICAEN), que emet l'etiqueta oficial.
Com es llegeixen les lletres
L'etiqueta classifica l'immoble de l'A, la més eficient, a la G, la que més consumeix. Es calcula amb dos indicadors: el consum d'energia primària no renovable, en kWh per m² i any, i les emissions de CO₂, en kg per m² i any.
Màxima eficiència: bon aïllament, instal·lacions eficients i sovint energies renovables.
Eficiència mitjana: habitatges raonablement aïllats o amb instal·lacions renovades.
Consum alt, habitual en edificis antics sense aïllament. Hi ha molt marge de millora.
Com el fem
Visita a l'immoble
Un tècnic visita l'habitatge o el local i pren les dades: superfícies, orientació, tancaments, finestres i instal·lacions.
Càlcul
Introduïm les dades en un programa reconegut oficialment i obtenim la qualificació energètica.
Recomanacions
El certificat inclou mesures de millora per pujar de lletra i reduir el consum.
Registre i etiqueta
El registrem a l'ICAEN i t'enviem el certificat i l'etiqueta, a punt per a l'anunci i la notaria.
Quan el necessites
Venda
S'ha de lliurar al comprador, i l'etiqueta ha d'aparèixer des del primer anunci.
Lloguer
Obligatori per llogar a un nou llogater, també en habitatges d'ús turístic.
Obra nova i reformes
Els edificis nous i algunes reformes o ampliacions importants també s'han de certificar.
Millorar el teu habitatge
Conèixer la teva lletra és el primer pas per gastar menys i optar a ajuts de rehabilitació.
Preguntes freqüents
Quant dura el certificat energètic?
Té una validesa màxima de 10 anys. Si la qualificació és G, la validesa es redueix a 5 anys.
Què passa si anuncio el pis sense certificat?
L'etiqueta energètica és obligatòria a la publicitat de venda o lloguer. No tenir-la pot comportar sancions i endarrerir l'operació.
Puc millorar la lletra?
Sí. Millorar l'aïllament, canviar les finestres o renovar la calefacció i l'aigua calenta sol pujar la qualificació. El mateix certificat recomana les mesures més eficaces.
Heu de venir a l'immoble?
Sí. La normativa exigeix una visita presencial del tècnic per prendre les dades.
Altres serveis
Projectes
Habitatges d'obra nova, de la primera idea al lliurament de claus.
Reformes
Reformes integrals, cuines i banys, vistes en 3D abans de començar.
Rehabilitació
Façanes, cobertes i edificis. Ens n'ocupem de tot, llicència inclosa.
Cèdula d'habitabilitat
Visita tècnica, certificat i tràmit per llogar, vendre o donar d'alta subministraments.
Novetat 2026Certificat d'amiant
Obligatori a Catalunya des del 3 d'octubre de 2026 per vendre o llogar.
Parlem del teu projecte?
Explica'ns què necessites per WhatsApp, per telèfon o per correu. Et responem ràpid, i la primera visita és sense compromís.
- Contacte
- Tomas Alguacil
- Telèfon
- +34 657 26 20 48
- +34 657 26 20 48
- Correu
- arcocanet@gmail.com
- On som
- Al Maresme. Treballem a les províncies de Barcelona, Girona i Tarragona.